Cession DAB 130m² axe commerçant Le Bouscat

BORDEAUX LE BOUSCAT AXE COMMERCANT CESSION DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES TRES BON ETAT 150 M2 TERRASSE 38 M2 LOYER 2550 EUROS MENSUEL SECTEUR PREMIUM Le Bouscat, sur la ligne de TRAMWAY ligne D, nous vous proposons et travaillons ce top emplacement très demandé en REZ DE CHAUSSEE commercial pourvotre projet toutes activités commerciales y compris restauration avec cuisson sous extraction autorisée.
Cession 78 000 Euros FAI TTC.
Très beau local angle avec jolie devanture pour une surface totale de 150 m2 dont 80 m2 pour votre clientèle ou patientèle.
En plus, une jolie terrasse extérieure pouvant aller à 38 m2 pour 40 places assises.
Le solde de 31 m2 représente les stocks et locaux sociaux WC.
Loyer mensuel : 2 550 Euros.
Très petites charges mensuelles : 15 Euros.
Pas de taxe foncière à régler.
Changement d'activités commerciales accepté et facilitée.
Voir votre conseiller.
Extraction cuisson autorisée en toiture (emplacement prévu) et autorisation obtenue par la copropriété sous étude.
Bail commercial neuf notarié à la cession à votre activité commerciale ou professionnelle.
Opportunité très rare, très bon état.
Toutes activités de commerce B to C et B to B y Métiers de bouche et restauration autorisés : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec une proposition commerciale variée sur cet axe très commerçant au coeur du BOUSCAT.
Restauration rapide ou traditionnelle en licence restauration avec cuisson autorisée, décoration, maroquinerie, chaussures, friperie, vente prêt à porter, concept store, chocolatier, salon de thé, épicerie fine, sandwicherie spécialisée, crêperie, primeur fruits et légumes crèmerie cave, poissonnerie, charcuterie traiteur, conserverie, pâtisserie HG, cave à vins et spiritueux, métiers de bouche, salon de coiffure luxe, visagiste coloriste, soins, appareils médicaux et auditifs, etc.
Même activités commerciales type agence web digitale, marketing, immobilier, architecture, ventes et services en ligne, conseil et audit sur ce très bel emplacement de référence.
Cet axe passant et numéro 01 vous attend pour votre commerce en création ou développement.
Activités professions libérales et paramédical santés acceptées Cession du droit au bail à grande opportunité : 78 000 euros FAI TTC (dossier disponible sur rendez-vous).
Crédit vendeur possible.
Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 40 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin selon votre activité.
A SAISIR (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.