A vendre locaux d activité 175m² à Izon

A VENDRE MURS LOCAUX D ACTIVITE 175 M² PORTE SECTIONNELLE 4 PLACES DE PARKING IZON A vendre, local d'activité d'environ 175 m², idéalement situé sur la commune d'Izon à proximité immédiate de Saint Sulpice et Cameyrac, au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un accès immédiat aux grands axes de circulation et au coeur d'une zone d'activités dynamique.
Le bien se compose d'un entrepôt d'environ 105 m², entièrement libre, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,50 m.
Il est équipé d'une dalle en quartz, adaptée à tous types de stockage ou d'activités, ainsi que d'une porte sectionnelle d'environ 4 m de haut, facilitant la logistique.
Une surface de bureaux d'environ 70 m² complète l'ensemble, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Cette partie bureaux peut, pour moitié, être réaménagée en extension de l'entrepôt si besoin.
Fibre, triphasé en place.
Le bien dispose également de 4 places de parking privatives.
Ce bâtiment convient parfaitement aux besoins d'un exploitant ou d'un investisseur, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon l'activité exercée.
Prix de vente : 196 200 euros honoraires d'agence inclus.
OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.